リリーベル水戸梅香

茨城県水戸市梅香二丁目
常磐線 / 水戸駅徒歩20分
2008年築 / 6階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

54.8

割安

推定相場価格より8.4%割安

販価

相場

1,147

2,021

2,894

3,768

AI査定結果

推定相場価格

2,458万円

32.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,021万円〜2,894万円

26.9万円/㎡〜38.6万円/㎡

推定賃料

10.1万円

0.13万円/㎡

推定利回り

5.4%

最終更新日: 2026年4月2日

リリーベル水戸梅香

2,250万円（30.0万円/㎡）/ 3階 / 75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.1万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/29	2,250万円	30.0万円	3階	75㎡	3LDK	南
2026/02/27	2,380万円	31.7万円	3階	75㎡	3LDK	南
2025/12/12	2,980万円	31.0万円	5階	96.18㎡	4LDK	南
2025/03/18	2,270万円	35.5万円	3階	63.92㎡	3LDK	東
2024/11/18	2,270万円	33.8万円	3階	67.2㎡	3LDK	南
2024/10/09	2,550万円	27.6万円	2階	92.52㎡	2LDK+S	南
2024/02/16	2,280万円	31.8万円	1階	71.64㎡	3LDK	南
2024/01/24	2,100万円	32.9万円	3階	63.92㎡	3LDK	南
2023/09/06	3,380万円	34.7万円	6階	97.46㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は27.99万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/29	リリーベル水戸梅香水戸市梅香二丁目	水戸駅20分	2,250万円	30.0万円	75㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	2008年	65戸	RC
2026/03/08	ロイヤルプラザ水戸赤塚水戸市赤塚一丁目	赤塚駅6分	1,890万円	22.8万円	82.91㎡	4LDK	1階 / 9階建	南	2007年	64戸	RC
2025/04/07	ヴィヴァンコート赤塚水戸市河和田一丁目	赤塚駅19分	2,300万円	25.6万円	89.69㎡	4LDK	3階 / 7階建	南	2007年	60戸	RC
2025/12/25	アルシェ新原水戸市新原一丁目	赤塚駅33分	1,499万円	23.7万円	63.27㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	2007年	26戸	RC
2024/02/27	サーパス見和梅が丘通り水戸市見和三丁目	赤塚駅14分	1,680万円	25.4万円	66.11㎡	2LDK	6階 / 6階建	南	2006年	39戸	RC
2026/03/02	サンクレイドル水戸リアマーレ水戸市見和二丁目	赤塚駅29分	1,750万円	25.6万円	68.31㎡	3LDK	8階 / 8階建	南	2007年	72戸	RC
2025/12/12	アネージュ上水戸水戸市上水戸三丁目	水戸駅45分	2,500万円	27.4万円	91.36㎡	4LDK	6階 / 11階建	南西	2008年	85戸	RC
2025/10/27	サーパス上水戸中央水戸市上水戸三丁目	水戸駅45分	1,900万円	22.6万円	84.09㎡	3LDK	6階 / 10階建	南西	2004年	45戸	RC
2024/04/21	PREMIST見川水戸市見川五丁目	赤塚駅32分	1,598万円	23.9万円	66.92㎡	2LDK	3階 / 7階建	南西	2008年	66戸	RC
2026/03/09	プレミスト見川水戸市見川五丁目	赤塚駅32分	2,190万円	25.6万円	85.52㎡	3LDK	2階 / 7階建	南西	2008年	66戸	RC
2026/03/10	アルシェ見和水戸市見和一丁目	赤塚駅35分	1,850万円	27.1万円	68.37㎡	2LDK	5階 / 5階建	南	2004年	36戸	RC
2025/11/14	ポレスター水戸見川水戸市見川二丁目	赤塚駅39分	2,100万円	23.2万円	90.46㎡	3LDK+S	6階 / 15階建	南東	2007年	49戸	RC
2025/12/21	D’クラディア水戸末広町水戸市末広町一丁目	水戸駅27分	1,680万円	22.5万円	74.55㎡	3LDK	3階 / 15階建	北西	2008年	55戸	RC
2024/05/18	サーパス千波中央水戸市千波町	水戸駅48分	2,080万円	22.9万円	90.94㎡	4LDK	2階 / 10階建	南	2009年	75戸	RC
2025/12/25	レクセル水戸大町水戸市大町三丁目	水戸駅17分	2,230万円	33.5万円	66.6㎡	1LDK	10階 / 15階建	南	2007年	77戸	RC
2025/06/07	Gコート梅香水戸市梅香一丁目	水戸駅15分	2,350万円	34.0万円	69.12㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	2005年	61戸	RC
2024/02/16	ヴェルスコート水戸水戸市宮町一丁目	水戸駅10分	1,830万円	32.5万円	56.32㎡	2LDK	3階 / 15階建	南	2003年	86戸	RC
2024/06/07	サンフォレスト水戸東館水戸市笠原町	水戸駅59分	1,980万円	24.2万円	81.98㎡	3LDK	1階 / 10階建	南西	2005年	76戸	SRC
2026/03/30	シーズガーデン水戸三の丸水戸市三の丸二丁目	水戸駅5分	2,400万円	34.3万円	70.05㎡	2LDK	9階 / 15階建	南西	2007年	58戸	RC
2025/05/11	レーベンハイム水戸コルムナード水戸市宮町一丁目	水戸駅9分	2,480万円	31.5万円	78.67㎡	4LDK	9階 / 15階建	東	2006年	114戸	RC
2025/09/19	レーベンハイム水戸プレミアガーデン水戸市宮町一丁目	水戸駅5分	2,450万円	33.8万円	72.53㎡	3LDK	5階 / 15階建	南	2004年	112戸	RC
2026/01/15	サンクレイドル水戸セレンティール水戸市城南二丁目	水戸駅6分	1,980万円	33.2万円	59.59㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2007年	72戸	RC
2026/03/10	デュフレバス水戸市桜川二丁目	水戸駅7分	2,380万円	34.0万円	70.01㎡	3LDK	1階 / 13階建	南	2008年	52戸	RC
2026/03/01	サンデュエル水戸城南パークプラッツ水戸市城南二丁目	水戸駅8分	2,150万円	31.4万円	68.43㎡	3LDK	5階 / 11階建	南西	2004年	60戸	RC
2024/12/09	グラシエール水戸白梅水戸市白梅二丁目	水戸駅13分	1,980万円	24.8万円	79.74㎡	3LDK	6階 / 6階建	西	2006年	16戸	RC
2025/11/02	レーベンハイム水戸ナチュレア水戸市城南三丁目	水戸駅15分	2,580万円	34.0万円	75.99㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2012年	56戸	RC
2024/10/31	マ・トール水戸本町水戸市本町二丁目	水戸駅23分	1,880万円	28.2万円	66.61㎡	2SLDK	12階 / 12階建	西	2007年	42戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は茨城県で4.6%下落、水戸市では26.1%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は水戸市の平均と比較して12.4%割高です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

茨城県

36.9万円/㎡

前年比-4.6%

水戸市

26.7万円/㎡

前年比-26.1%

マンション概要

マンション名	リリーベル水戸梅香
所在地	茨城県水戸市梅香二丁目
交通	常磐線水戸駅徒歩20分
築年月	2008年
階数	6階建
総戸数	65戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

リリーベル水戸梅香

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