2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
29.1万円/㎡
前年比-21.9%
水戸市
30.1万円/㎡
前年比-11.7%
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リリーベル水戸梅香
茨城県水戸市梅香二丁目
常磐線 / 水戸駅 徒歩20分
2008年築 / 6階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
3,228万円
33.6万円/㎡
1,480
2,645
3,810
4,975
AI査定結果
推定相場価格
3,228万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,645万円〜3,810万円
27.5万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月16日
リリーベル水戸梅香
2,980万円（31.0万円/㎡）/ 5階 / 96.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,980万円 | 31.0万円 | 5階 | 96.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,270万円 | 35.5万円 | 3階 | 63.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,270万円 | 33.8万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,550万円 | 27.6万円 | 2階 | 92.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/16 | 2,280万円 | 31.8万円 | 1階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 2,100万円 | 32.9万円 | 3階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 3,380万円 | 34.7万円 | 6階 | 97.46㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | リリーベル水戸梅香 水戸市梅香二丁目 | 水戸駅20分 | 2,980万円 | 31.0万円 | 96.18㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 1戸 | RC |
| 2024/10/23 | サンデュエル水戸アーバンプレイス 水戸市東原三丁目 | 赤塚駅38分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/22 | ポレスター水戸見川 水戸市見川二丁目 | 赤塚駅39分 | 2,400万円 | 29.9万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/11 | サーパス金町壱番館 水戸市金町二丁目 | 偕楽園駅25分 | 3,280万円 | 35.8万円 | 91.7㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 1戸 | RC |
| 2024/02/21 | サンアリーナ水戸備前町 水戸市備前町 | 水戸駅21分 | 3,600万円 | 33.0万円 | 108.94㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/02 | ミオカステーロ水戸パークサイド 水戸市城南二丁目 | 水戸駅9分 | 2,680万円 | 27.3万円 | 98.16㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グラシエール水戸白梅 水戸市白梅二丁目 | 水戸駅13分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/25 | マ・トール水戸本町 水戸市本町二丁目 | 水戸駅23分 | 2,150万円 | 29.6万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で21.9%下落、水戸市では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は水戸市の平均と比較して3%割高です。